یوکے اردو نیوز،1جولائی: نیشن وائیڈ نے کہا ہے کہ برطانیہ میں مکانوں کی قیمتیں بہت سے گھرانوں کے لیے اب بھی ناقابل برداشت ہیں حالانکہ عام کمانے والے کی تنخواہیں مہنگائی سے زیادہ بڑھ گئی ہیں۔
برطانیہ کی سب سے بڑی بلڈنگ سوسائٹی نے کہا کہ جون میں قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوا تھا جس میں رہن کی زیادہ لاگت کے اثرات میں ماہانہ 0.2 فیصد اضافہ ہوا تھا۔
نیشن وائیڈ نے کہا کہ سالانہ بنیادوں پر مکان کی قیمتوں میں اضافہ مئی میں 1.3% سے جون میں 1.5% ہو گیا، جس سے قیمتیں 2022 کے موسم گرما میں ریکارڈ کی بلند ترین سطح سے تقریباً 3% کم رہ گئیں۔ جون میں برطانیہ میں مکان کی اوسط قیمت £266,064 تھی،
پچھلے سال برطانیہ میں مکانوں کی قیمتوں میں کمی آئی کیونکہ بینک آف انگلینڈ کی جانب سے لگاتار 14 بار شرح سود میں اضافے کے باعث گھروں پر دباؤ پڑا، لیکن آمدنی کے مقابلے میں قیمتیں تاریخی طور پر بلند رہیں۔ اس سال کے شروع میں قیمتوں میں دوبارہ اضافہ ہوا، لیکن زیادہ سودی قرضوں کی لاگت اور قیمتوں کے بہت سے گھروں کے لیے ناقابل برداشت ہونے کی وجہ سے سرگرمی محدود رہی۔
نیشن وائیڈ کے چیف ماہر اقتصادیات رابرٹ گارڈنر نے کہا کہ رہن کی شرحیں اب بھی 2021 کی ریکارڈ کم سطح سے کافی زیادہ ہیں اور بڑھتی ہوئی لاگتوں نے حالیہ مہینوں میں اوسط تنخواہ میں اضافے سے حاصل ہونے والے فائدے کو پیچھے چھوڑ دیا ہے۔
انہوں نے کہا کہ”نتیجتاً، مکان خریدنے کی استطاعت اب بھی کم ہے۔ آج، ایک اوسط یو کے آمدنی والا خریدار جو پہلی بار خریدار کی جائیداد 20% ڈپازٹ کے ساتھ خرید رہا ہے، اس کی ماہانہ رہن کی ادائیگی گھریلو آمدنی کے 37% کے برابر ہوگی – جو طویل عرصے کی اوسط 30% سے بہت زیادہ ہے” ۔
بینک آف انگلینڈ کے علیحدہ اعداد و شمار سے پتا چلتا ہے کہ مئی میں ہاؤسنگ مارکیٹ کی سرگرمی میں سست روی آئی کیونکہ لوگوں نے £1.2 ارب کا رہن قرضہ لیا، جو اپریل میں £2.2 ارب سے کم ہے۔ مکان خریدنے کے لیے نیٹ رہن کی منظوری بھی اپریل میں 60,800 سے کم ہو کر مئی میں 60,000 پر آ گئی۔
سرکاری اعداد و شمار کے مطابق اپریل تک کے تین مہینوں میں اوسط سالانہ اجرت میں اضافہ 6% تھا، جو مہنگائی کی شرح سے زیادہ ہے۔ مئی میں مہنگائی کی شرح بینک کے ہدف 2% پر واپس آ گئی تھی جبکہ اکتوبر 2022 میں یہ 11% کی بلند ترین سطح تک پہنچ گئی تھی، جو چار دہائیوں میں سب سے زیادہ تھی۔
یہ اعداد و شمار ایسے وقت میں سامنے آئے ہیں جب لیبر اور کنزرویٹو جمعرات کے عام انتخابات کے لیے اپنے منشور میں مکانات کی استطاعت کو بڑھانے کا وعدہ کرتے ہیں، جس میں لاکھوں نئے گھر بنانے کے وعدے اور ڈیپازٹس بڑھانے اور سستے رہن تک رسائی کے ساتھ گھرانوں کی مدد کرنا شامل ہے۔
سال 2010 سے، یکے بعد دیگرے حکومتی وعدوں کے باوجود، برطانیہ میں پہلی بار خریداری کرنیوالے خریدار کی اوسط عمر میں اضافہ ہوا ہے، کرائے بڑھ گئے ہیں، بے گھر افراد کی تعداد دگنی سے زیادہ ہو گئی ہے اور گھر بنانے کے اہداف چھوٹ گئے ہیں۔
