طلباء گائیڈ

HMO (House in Multiple Occupation): Shared Living Guide برائے پاکستانی طلباء

نادیہ حسین

22 اپریل 2026·8 منٹ·9,800 views

فوری خلاصہ

HMO میں 3+ unrelated tenants رہتے ہیں جو shared facilities use کرتے ہیں۔ HMO landlords کو license درکار ہوتا ہے۔ Fire safety، space standards، اور management rules سخت ہیں۔

تعارف

برطانیہ میں پاکistani students اور young professionals اکثر HMO (House in Multiple Occupation) میں رہتے ہیں کیونکہ یہ affordable ترین option ہے۔ 2025 میں، UK میں 4.5 ملین سے زیادہ HMO rooms available ہیں۔ لیکن HMO میں رہنے کے اپنے rules اور challenges ہیں — خاص طور پر cuando landlord کی responsibilities اور tenant rights HMO میں مختلف ہوتی ہیں۔

نئی تبدیلیاں

2025 میں HMO licensing rules میں تبدیلی آئی: ab 5+ occupiers والے گھروں کو license درکار ہے (پہلے 3+)۔ Minimum room sizes بڑھا دی گئیں: 6.51 sqm for single room، 10.22 sqm for double room۔

آپ کے بنیادی حقوق

HMO landlord کو license درکار ہے (5+ occupants)
Minimum room sizes: single 6.51 sqm، double 10.22 sqm
Fire safety: smoke alarms every floor، fire doors، escape routes
Kitchen اور bathroom facilities adequate ہونی چاہئیں
Communal areas clean اور safe ہونی چاہئیں
Waste collection کی proper arrangement
Manager کا contact details display ہونا ضروری ہے

قدم بہ قدم طریقہ کار

HMO license verify کریں

Council کی website پر جائیں اور property کا address check کریں۔ Licensed HMOs کی list publicly available ہوتی ہے۔

Room size check کریں

Tape measure سے room کا size check کریں۔ Single room کم از کم 6.51 sqm، double room 10.22 sqm ہونا چاہیے۔

Fire safety check کریں

Smoke alarms every floor پر check کریں۔ Fire doors دیکھیں۔ Escape routes clear ہونی چاہئیں۔

Facilities count کریں

Kitchen: 1 cooking facility per 5 persons. Bathroom: 1 toilet per 5 persons. Fridge space: 0.12 cu m per person.

Tenancy agreement پڑھیں

HMO میں separate room agreements ہوتی ہیں یا joint tenancy۔ Joint tenancy میں sabhi equally liable ہوتے ہیں۔

House rules سمجھیں

Cleaning rota، noise rules، guests policy، اور bills sharing agreement سمجھیں۔

برطانیہ میں Pakistani students اور young professionals اکثر HMO میں رہتے ہیں۔ 2025 میں UK میں 4.5 ملین سے زیادہ HMO rooms available ہیں۔ ## What is HMO? HMO = House in Multiple Occupation - 3+ unrelated tenants رہتے ہیں - Shared facilities: kitchen، bathroom، living area - Separate bedrooms ہوتی ہیں - Common in student areas اور city centres ## HMO Licensing ### When License Required - **Mandatory HMO licensing:** 5+ occupants - **Additional licensing:** کچھ councils 3+ occupants کے لیے بھی license demand کرتے ہیں - **Selective licensing:** کچھ areas میں تمام private rentals کے لیے license ### How to Check License 1. Council کی website پر جائیں 2. "HMO register" یا "Licensed properties" search کریں 3. Property کا address check کریں 4. اگر licensed نہیں ہے، تو council کو report کریں ## HMO Standards ### Room Sizes - **Single room:** Minimum 6.51 sqm (70 sq ft) - **Double room:** Minimum 10.22 sqm (110 sq ft) - **Room used by under 10s:** Minimum 4.64 sqm ### Kitchen Facilities - **Cooking facilities:** 1 per 5 persons - **Sinks:** 1 per 5 persons - **Fridge/freezer space:** 0.12 cubic metres per person - **Cupboards:** Adequate storage ### Bathroom Facilities - **Toilets:** 1 per 5 persons - **Washbasins:** 1 per 5 persons - **Baths/showers:** 1 per 5 persons ### Fire Safety - Smoke alarms every floor - Fire doors on escape routes - Fire blanket in kitchen - Escape routes clear and well-lit - Annual gas safety check - 5-yearly electrical safety check ## HMO Management Rules ### Landlord Must: - Communal areas clean رکھیں - Rubbish collection arrange کریں - Contact details display کریں - Fire safety equipment maintain کریں - Property structural repairs کریں ### Tenant Should: - Communal areas clean رکھیں - Noise levels control کریں - House rules follow کریں - Problems فوری report کریں - Rubbish properly dispose کریں ## Tenancy Types in HMO ### Joint Tenancy - Sabhi tenants equally liable - Sabhi نے move-out پر agree کرنا ہوگا - Generally cheaper per person ### Separate Room Agreements - آپ صرف اپنے room کے liable - Move-out independently کر سکتے ہیں - Generally more expensive per person - Bills might be separate ## FAQ **Q: HMO کیا ہے؟** **A: House in Multiple Occupation — 3+ unrelated tenants جو shared facilities use کرتے ہیں۔** **Q: HMO license کیوں ضروری ہے؟** **A: Fire safety، space standards، اور management rules ensure کرنے کے لیے۔** **Q: HMO میں rent عام طور پر کتنی ہوتی ہے؟** **A: London £500-£900، Manchester/Birmingham £350-£600۔** ## Helplines - Shelter: 0808 800 4444 - Citizens Advice: 0800 144 8848 - Gov.uk HMO: gov.uk/house-in-multiple-occupation-licence