مکان کی قیمتوں میں تاریخی اضافے کے بعد پہلی بار خریداروں کے لیے پراپرٹی کی سیڑھی پر چڑھنا ایک دور کا مقصد لگتا ہے۔

ٹی وی پریزینٹر اور مالیاتی خواندگی کے مہم جو ایڈم بیلز کے مطابق، ایڈم بی کے نام سے جانا جاتا ہے، رہن کی رقم کو بچانے کے قابل ہونا جائیداد کی سیڑھی پر جانے میں ایک بڑی رکاوٹ ہے۔

جی بی نیوز کے ساتھ ایک خصوصی بات چیت میں، انہوں نے کہا: “میرے خیال میں پراپرٹی کی سیڑھی پر چڑھنے کے لیے نوجوانوں کو سب سے واضح چیلنج جس کا سامنا کرنا پڑتا ہے وہ ہے گھر کی قیمتیں اور وہ ڈپازٹ جو درحقیقت ایک رہن حاصل کرنے کے لیے درکار ہے۔”

24 سالہ نوجوان کا کہنا ہے کہ اس نے بہت سے لوگوں کو یہ کہتے سنا ہے، ‘میں رہن نہیں رکھ سکتا کیونکہ میں صرف ڈپازٹ کا متحمل نہیں ہو سکتا۔’

انہوں نے مزید کہا: “مجھے ایسا لگتا ہے کہ داخلے میں یہ سب سے بڑی رکاوٹ ہے کیونکہ بہت سے لوگ جن سے میں کرایہ ادا کرنے کی بات کرتا ہوں۔ وہ ماہانہ ادائیگی برداشت کر سکتے ہیں لیکن یہ ڈپازٹ ہے جو رہن حاصل کرنے سے اتنی بڑی تنخواہ کی دیوار بناتی ہے۔

“روزگار کے بڑھتے ہوئے اخراجات نوجوانوں کو یہ احساس دلا رہے ہیں کہ رہن حاصل کرنا اور بغیر کسی اضافی مدد کے خود جائیداد کی سیڑھی پر چڑھنا اور بھی مشکل ہے۔

ایڈم بی نے کہا کہ پہلی بار خریداروں کے لیے مکان کی قیمتیں اور رہن کی رقم بڑی رکاوٹیں ہیں۔

جی بی نیوز | گیٹی

“میرے خیال میں یہ سب ایک واحد چیز پر منحصر ہے – رہائش کی فراہمی کی کمی۔”

یہاں تک کہ بینک آف مم اینڈ ڈیڈ کی مدد سے – جس پر ہر کسی کو انحصار کرنے کی آسائش نہیں ہوتی ہے – لندن میں پہلی بار خریدنے والے اوسطا کو اب بھی اپنی پہلی جائیداد خریدنے کے لیے £36,000 تک کی بچت کرنی پڑتی ہے، اسٹیٹ ایجنٹس کی تحقیق یوپا مل گیا ہے۔

پورے برطانیہ میں، پہلی بار خریداروں کے گھر کی اوسط قیمت فی الحال £237,655 ہے، یعنی خریداروں کو 15 فیصد ڈپازٹ کے لیے £35,648 کم کرنے کی ضرورت ہے۔

تجزیہ کاروں نے پایا کہ خریداری میں خاندان کا اوسط حصہ £25,600 ہے، جس سے برطانیہ بھر کے خریداروں کو مکمل ڈپازٹ کو پورا کرنے کے لیے £10,048 کو اسٹمپ کرنے کی ضرورت پڑتی ہے۔

ایڈم چھوٹے بچوں کے لیے مزید مالی تعلیم کا مطالبہ کر رہے ہیں اور سوچتے ہیں کہ ہاؤسنگ پر مرکوز مالی خواندگی اگلی نسل کو بہت فائدہ دے گی۔

مارٹن لیوس کی مہم کی بدولت، اور منی سیونگ ایکسپرٹ کے بانی کی مالی مدد سے ایک نصابی کتاب، مالیاتی تعلیم اب سیکنڈری اسکولوں میں پڑھائی جاتی ہے۔ تاہم، مالیاتی خواندگی کی تعلیم ابھی بھی پرائمری اسکول کے نصاب میں نہیں ہے۔

ایڈم پرائمری اسکول کے نصاب میں شامل کیے جانے کے لیے مالیاتی خواندگی کے لیے مہم چلا رہا ہے، اور کہا: “چھوٹے بچوں کو جائیداد یا پیسے، یا بجٹ اور بچت کے بارے میں تعلیم دے کر، آپ ان تمام اقدار کو جنم دے رہے ہیں جو آپ کے پاس ہونے کی امید ہو گی جب آپ کے پاس ہوں گے۔ کسی پراپرٹی یا کرایہ کے متحمل ہونے کے قابل ہونے کی بالغ عمر کو پہنچ گئے۔

“مالی تعلیم اتنی بڑی چیز ہے۔”

ایڈم کو اسکول میں اپنے وقت کے دوران الجبرا اور تاریخی واقعات کے بارے میں سیکھنا یاد ہے لیکن کہتے ہیں کہ انہیں قرض اور سرمایہ کاری کے بارے میں نہیں سکھایا گیا تھا۔

اس نے کہا: “آپ ان تمام مختلف چیزوں کے بارے میں سیکھتے ہیں، اور جس چیز کی آپ کو اپنی بالغ زندگی میں سب سے زیادہ ضرورت ہوتی ہے جب آپ اسکول چھوڑتے ہیں، بس یہ ہے کہ زندگی کیسے گزاری جائے، بجٹ کیسے بنایا جائے، بچت کیسے کی جائے، سامان کیسے خریدا جائے، سرمایہ کاری کیسے کی جائے۔ ، پیسے کے لیے کام کرنے کی بجائے آپ کے پیسے کو کیسے کام میں لایا جائے۔”

تو، اس کے خیال میں والدین اور دادا دادی لوگوں کو جائیداد کی سیڑھی پر چڑھنے میں مدد کرنے کے لیے کیا کر سکتے ہیں؟

باشعور ہر کوئی “بینک آف مم اینڈ ڈیڈ” سے رقم نہیں نکال سکتا، اس نے مثال کے طور پر رہنمائی کرنے اور بچپن سے ہی بچے کے ساتھ بچت کے بارے میں بات کرنے کی اہمیت پر زور دیا۔

تازہ ترین ترقیات:

انہوں نے مشورہ دیا کہ نوجوان کو کچھ پاکٹ منی دینے سے بچت کی اچھی عادتیں سکھانے میں مدد مل سکتی ہے۔

“آپ بچے کو تقریباً چیلنج کر رہے ہیں کہ وہ خود سے سوچے کہ وہ اپنے پیسوں کا کیا کرے گا۔ چھوٹی عمر میں شروعات کرنا بہت ضروری ہے،” ایڈم نے کہا۔

براڈکاسٹر نے اس بات پر روشنی ڈالی کہ کس طرح والدین اور دادا دادی بچے کے بڑے ہونے پر ٹیکس فری سیونگ اکاؤنٹ قائم کرنے پر غور کر سکتے ہیں۔

جونیئر ISA ایک بچت کھاتہ ہے اور اکاؤنٹ سے حاصل ہونے والا کوئی بھی سود ٹیکس سے پاک ہے۔

جب بچہ 16 سال کا ہو جاتا ہے تو وہ اکاؤنٹ کا کنٹرول سنبھال سکتا ہے لیکن اپنی 18ویں سالگرہ تک فنڈز تک رسائی حاصل نہیں کر سکتا۔

2024/25 ٹیکس سال میں، اکاؤنٹ میں جمع کی جانے والی رقم £9,000 ہے۔

“ایک جونیئر آئی ایس اے ایسی چیز نہیں ہے جس میں آپ کو ہزاروں پاؤنڈ ڈالنے کی ضرورت ہے،” ایڈم نے کہا۔

“آپ اسے کھول سکتے ہیں اور جو کچھ بھی آپ چاہیں ڈال سکتے ہیں، جو بھی والدین یا دادا دادی چاہیں۔”