برطانیہ کی رینٹل مارکیٹ میں بڑھتا ہوا بحران
برطانیہ کی رینٹل مارکیٹ میں دھوکہ دہی کے واقعات میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے، جس میں جعلساز تقریباً £12 ملین مالیت کے بحران کا فائدہ اٹھا رہے ہیں۔ جیسے جیسے ہاؤسنگ کی مانگ بڑھتی ہے اور مارکیٹ میں سختی آتی ہے، کرایہ دار خود کو ایسے گھپلوں کے سامنے کمزور پاتے ہیں جہاں وہ غیر موجود یا اوور بک شدہ جائیدادوں کے لیے بھاری رقوم ادا کر کے نقصان اٹھاتے ہیں۔
دھوکہ دہی کی مختلف شکلیں اور کرایہ داروں کا شکار
دھوکہ باز جدید اور چالاک طریقے اپنا کر اُن کرایہ داروں کو ہدف بناتے ہیں جو رہائش حاصل کرنے میں جلدی کرتے ہیں۔ عام طریقوں میں جعلی آن لائن اشتہارات، شناخت کی چوری، اور بغیر اجازت سب لیٹنگ شامل ہیں۔ کرایہ دار اکثر ایسی جائیدادوں کے لیے بڑی رقم ادا کر بیٹھتے ہیں جو یا تو موجود نہیں ہوتی یا کسی اور کو کرائے پر دی جا چکی ہوتی ہیں۔ خاص طور پر طلباء، پہلی بار کرایہ لینے والے، اور یو کے میں نئے آنے والے ان اسکیموں کا زیادہ شکار ہوتے ہیں۔
کرایہ داروں کے لیے خطرے کے اشارے
کرائے پر مکان حاصل کرتے وقت کچھ اہم علامات ہیں جنہیں نظرانداز نہیں کیا جانا چاہیے۔ فوری ادائیگی کے تقاضے، نقد رقم کا مطالبہ، اور نجی معلومات کی غیر ضروری طلب سب سے زیادہ عام اشارے ہیں۔ کئی جعلساز کرایہ داروں کو پراپرٹی کے معائنے یا مالک کی تصدیق کیے بغیر ہی رقم ادا کرنے پر مجبور کر دیتے ہیں۔
حکومتی کریک ڈاؤن اور نئے حفاظتی اقدامات
رینٹل گھوٹالوں سے نمٹنے کے لیے حکومت اور رینٹل پلیٹ فارمز نے نئے حفاظتی اقدامات شروع کیے ہیں۔ اس کے باوجود، مقدمات کی بڑی تعداد یہ واضح کرتی ہے کہ ریگولیٹری کارروائی کو مزید مضبوط کرنے کی ضرورت ہے۔ کرایہ داروں اور مالکان دونوں کو مشورہ دیا جا رہا ہے کہ وہ قابل اعتماد ایجنسیوں سے ہی رجوع کریں اور لین دین سے پہلے تمام قانونی دستاویزات کی مکمل تصدیق کریں۔
دھوکہ دہی سے بچاؤ کے لیے کرایہ داروں کے لیے مفید تجاویز
کرایہ داروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ کسی بھی مالی لین دین سے پہلے مالک کی شناخت کی تصدیق کریں، نقد ادائیگی سے گریز کریں، اور خود جائیداد کا معائنہ کریں۔ اس بحران میں محتاط رہنا اور باخبر رہنا ہی کرایہ داروں کے لیے محفوظ رہنے کا بہترین طریقہ ہے۔
یہ بحران برطانیہ کے رینٹل سیکٹر میں فوری پالیسی سازی اور کرایہ داروں کی تعلیم کی اہمیت کو اجاگر کرتا ہے، کیونکہ جیسے جیسے ہاؤسنگ کا مقابلہ سخت ہو رہا ہے، دھوکہ دہی کے طریقے بھی زیادہ پیچیدہ ہو رہے ہیں۔
